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沙河物流中心項(xiàng)目簡介

編輯:本網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間:2014-07-02 | 訪問人數(shù):112196

           目  錄


一、項(xiàng)目名稱

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

三、項(xiàng)目承擔(dān)單位

四、項(xiàng)目建設(shè)背景

五、項(xiàng)目建設(shè)的重要性

六、項(xiàng)目建設(shè)的有利因素

七、項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展前景

八、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

九、投資概算

十、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策

十一、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益分析

十二、投資方式和資金來源

十三、企業(yè)基本情況

十四、項(xiàng)目目前進(jìn)展情況

十五、綜合評價(jià)

十六、附件

十七、聯(lián)系人 


     一、項(xiàng)目名稱

沙河物流中心項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

沙河工業(yè)園323國道南側(cè)、繞城高速東出入口東南側(cè)

三、項(xiàng)目承擔(dān)單位

江西贛州沙河工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

四、項(xiàng)目建設(shè)背景

5年來,市政府和我區(qū)已邀請北京、南昌、贛州等地專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目可行性進(jìn)行多次謹(jǐn)慎論證,認(rèn)為該項(xiàng)目對優(yōu)化我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、降低物流成本、促進(jìn)市、區(qū)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《江西省現(xiàn)代物流業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》和《贛州市中心城區(qū)主要物流節(jié)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)方案》明確將該項(xiàng)目定位為主要物流節(jié)點(diǎn),主要為工業(yè)園區(qū)提供第三方物流配送服務(wù),同時(shí)為河套老城區(qū)提供物流配送服務(wù)。

2008年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量1355萬噸,2009年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量1446萬噸,2010年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量2806萬噸,2011年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量2771萬噸,2012年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量3212萬噸,且在可以預(yù)期的今后一段時(shí)期,我區(qū)貨運(yùn)量增勢不減;由于中心城區(qū)目前沒有物流倉儲配送中心,致使216家物流企業(yè)和經(jīng)營戶租用商鋪、民房從事倉儲、配送業(yè)務(wù),并占道經(jīng)營,給城區(qū)道路及市場造成擁堵,同時(shí)給道路交通和租用的“三合一”場所帶來較大的安全隱患。

  在上級政府的大力支持下,我市電力、化工、汽車、鋼鐵、有色金屬、肉禽蛋、糧食、棉花等的穩(wěn)步發(fā)展為建設(shè)該項(xiàng)目提供了穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。市區(qū)兩級在稅費(fèi)減免、土地出讓、建設(shè)配套設(shè)施等方面研究出臺了一系列優(yōu)惠政策,為該項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營提供了良好的環(huán)境條件。

五、項(xiàng)目建設(shè)的重要性

沙河物流中心是贛州市中心城區(qū)的主要物流節(jié)點(diǎn),也是贛州國家公路貨運(yùn)樞紐站。該項(xiàng)目的建設(shè)是解決沙河工業(yè)園內(nèi)眾多工業(yè)企業(yè)對物流服務(wù)需求的客觀需要,也是解決中心城區(qū)物流企業(yè)和市場、商場無配套場所的需要。規(guī)劃建設(shè)好該項(xiàng)目,能夠較好地解決我區(qū)物流企業(yè)無規(guī)范的物流配送中心問題,緩解物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后帶來的貨物流通不暢問題,將為我區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展,為改善城市交通環(huán)境,完善城市功能,減少重復(fù)投資,整合行業(yè)資源,有力地提高運(yùn)輸業(yè)的綜合效益,提高各運(yùn)輸工具使用效率有著及其重要的作用。

1、發(fā)展物流業(yè)對于優(yōu)化資源配置,調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),改善投資環(huán)境,增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競爭能力,提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長方式的根本性轉(zhuǎn)變,具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展,企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營銷范圍日趨擴(kuò)大,社會生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。與此相適應(yīng),被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起?,F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過程。它將運(yùn)輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合,形成完整的供應(yīng)鏈,為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段,與先進(jìn)國家相比尚有很大差距,但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展,對于優(yōu)化資源配置,調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),改善投資環(huán)境,增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競爭能力,提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長方式的根本性轉(zhuǎn)變,具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。 20013月由國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》,推進(jìn)了全國各地發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長,物流經(jīng)濟(jì)也將成倍數(shù)增長。

  2、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè),是有效解決“三農(nóng)”問題、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要組成部分,對于開拓農(nóng)村市場意義重大。章貢區(qū)是中心城區(qū),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大,而且供應(yīng)非常分散,物流成本很高。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品物流,降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品流通過程中的物流成本,提高農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品流通速度,不僅能為經(jīng)營主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確的有效信息,減少市場運(yùn)營過程中的不確定性和盲目性,提高農(nóng)民的組織化程度和農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力,使農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品在流通過程中實(shí)現(xiàn)增值,而且可以提高農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度和質(zhì)量安全,減少農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品在運(yùn)輸過程中的損耗,降低和杜絕農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品公共安全事件的爆發(fā),有利于保障城鄉(xiāng)居民的根本利益,穩(wěn)定增加農(nóng)民收入,推動(dòng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化進(jìn)程,提高農(nóng)業(yè)的整體效益。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展,是提高與實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值,降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本,解決農(nóng)戶單個(gè)家庭小生產(chǎn)和社會大市場這一矛盾的重要手段,也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高人們生活水平,落實(shí)國務(wù)院有關(guān)解決“三農(nóng)”問題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。優(yōu)化整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品物流資源,構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系,加快農(nóng)產(chǎn)品加工與農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化進(jìn)程,對拉動(dòng)我區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,特別是對推動(dòng)地方社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有著十分深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。

3、發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

由于市場環(huán)境發(fā)生了根本變化,產(chǎn)品生命周期越來越短,越來越具有高度的替代性,制造業(yè)進(jìn)入了一個(gè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段,搶速度、降成本成為競爭的焦點(diǎn)。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高,產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來越小,物流成本的降低就成為關(guān)鍵。我區(qū)工業(yè)企業(yè)只有通過有效的物流管理,才能對市場需求做出快速和靈活的反應(yīng),降低生產(chǎn)、流通成本,提高企業(yè)市場競爭能力。

4 、發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要   

隨著市場經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化,我國商品市場出現(xiàn)全局性買方市場的格局,市場競爭日趨激烈。過去單純靠一買一賣賺取價(jià)差的營銷方式已很難發(fā)展下去,必須向以增值服務(wù)為主要競爭手段的物流配送等現(xiàn)代營銷方式轉(zhuǎn)型。發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì),搞好流通極為重要,是消費(fèi)通過流通來決定生產(chǎn),大規(guī)模的流通方式才能帶動(dòng)大規(guī)模生產(chǎn)。因此,要大力支持和推動(dòng)連鎖經(jīng)營、集中配送等現(xiàn)代流通方式,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高競爭力?,F(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的核心內(nèi)容,物流發(fā)展程度在很大程度上代表著一個(gè)國家流通現(xiàn)代化的水平。

六、項(xiàng)目建設(shè)的有利因素

(一)政策導(dǎo)向

建設(shè)物流中心是我區(qū)落實(shí)中央保增長、擴(kuò)內(nèi)需方針和振興贛南蘇區(qū)的重要舉措,也是推進(jìn)我區(qū)物流業(yè)健康發(fā)展的客觀要求。

(二)市民需要

建設(shè)物流中心有助于提高城市品位。物流中心是現(xiàn)代文明城市的窗口,它擔(dān)負(fù)著人民群眾生產(chǎn)、生活對運(yùn)輸需求日益增長的重任。同時(shí),它也是提高城市貨運(yùn)市場管理水平,解決城區(qū)交通瓶頸的有效措施。

(三)區(qū)位優(yōu)勢

章貢區(qū)距廣州、深圳、廈門等地均約500公里左右,其承南啟北、呼東應(yīng)西的地理位置,具有建設(shè)贛粵閩湘四省通衢的現(xiàn)代化中心城市的區(qū)域優(yōu)勢。

所建“沙河物流中心”的地理位置得天獨(dú)厚,該中心位于沙河鎮(zhèn)323國道旁,交通條件優(yōu)越,位于該物流中心旁有多條主干道:有貫穿南北的京九鐵路,還有323國道、105國道,贛粵高速、廈榕高速、繞城高速,具有實(shí)現(xiàn)公、鐵路聯(lián)運(yùn)和城市貨物集散與換轉(zhuǎn)的綜合優(yōu)勢。

七、項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展前景

沙河物流中心的發(fā)展前景良好,具體表現(xiàn)在:

(一)有中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)和工業(yè)企業(yè)對物流服務(wù)需求的旺盛需要

贛州礦產(chǎn)資源豐富,是國內(nèi)乃至國際鎢、稀土等重要的資源型產(chǎn)業(yè)基地,也是江西南部工業(yè)重鎮(zhèn)和貨物進(jìn)出、加工、貿(mào)易和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地。贛州正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快推進(jìn)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段,市場開發(fā)潛力大,“十二五”時(shí)期國家將贛州發(fā)展定位于建設(shè)成為稀有金屬產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造業(yè)基地和特色農(nóng)產(chǎn)品深加工基地。

中心城區(qū)大潤發(fā)超市、國光超市、永安南城、龍都商城、貿(mào)易廣場、贛州商貿(mào)城以及各醫(yī)藥公司、各農(nóng)貿(mào)市場等商貿(mào)業(yè)和工業(yè)園的各類企業(yè)都需要有這么一個(gè)相對集中的物流中心。

(二)有利于滿足市民日益增長的生活需求

贛州市由于自然因素的限制,糧食、肉食品、蔬菜、水果和大部分的副食品都必須從外地調(diào)入,而且除糧食外,絕大部分的如:蔬菜、水果;肉、禽、蛋、水產(chǎn)品、花卉、速凍食品、禽、肉、水產(chǎn)等包裝熟食、冰淇淋和奶制品,巧克力以及烘(曬)干、腌制、臘制食品、快餐原料和藥品等商品都要通過“冷鏈物流”方式調(diào)入和運(yùn)出,隨著人們生活水平的不斷提高,對這些商品的需求量與日俱增,但“冷鏈物流”平臺卻是我們的短板。物流中心的“冷鏈物流園”的建設(shè)可以有效的滿足這些需求。

(三)獨(dú)特的地理位置有利于將分散的小型物流企業(yè)整合進(jìn)入,是物流業(yè)上規(guī)模,提高效益的良好平臺

市區(qū)內(nèi)到處都有貨物倉庫,這些零散分布小倉庫增加了商品的成本,限制了企業(yè)發(fā)展的規(guī)模?!吧澈游锪髦行摹钡慕ㄔO(shè)是一個(gè)企業(yè)發(fā)展有力的輔助平臺。

(四)可以極大緩解城市交通擁堵的壓力,有利于城市管理

在贛州城區(qū),不論是白天還是夜晚,到處都可以見到裝卸貨物的卡車和三輪車,使得一些路段經(jīng)常造成擁堵,給城市管理帶來了不少困難,“沙河物流中心”的建設(shè)可以極大地緩解這些問題。

(五)有可供規(guī)劃利用的土地資源

“沙河物流中心”的建設(shè)地點(diǎn)為贛州城的東面,靠近贛州繞城高速,屬城市邊緣地帶,有可供規(guī)劃建設(shè)的土地,在沙河鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)“物流中心”已經(jīng)在國家交通部和江西省發(fā)改委、交通運(yùn)輸廳備了案,可以獲得上級的大力支持。

八、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

“沙河物流中心”項(xiàng)目計(jì)劃用地610畝,分為工業(yè)零配件倉儲配送區(qū)、日用百貨倉儲配送區(qū)和醫(yī)藥倉儲配送區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品、蔬菜水果冷鏈倉儲配送區(qū)等四大區(qū)域,爭取2014年動(dòng)工興建,2015年建成并投入使用。

(一)工業(yè)零配件倉儲配送區(qū)。用地100畝,主要為工業(yè)企業(yè)和機(jī)械修理業(yè)提供倉儲配送的物流服務(wù)。

(二)日用百貨倉儲配送區(qū)。用地100畝,主要為市區(qū)各批發(fā)市場和各大超市提供倉儲配送的物流服務(wù)。

(三)醫(yī)藥倉儲配送區(qū)。用地100畝,主要為市區(qū)各醫(yī)藥公司的醫(yī)藥產(chǎn)品和醫(yī)藥器械提供倉儲配送服務(wù)。

(四)冷鏈物流倉儲配送區(qū)。用地160畝,分為:

1、冷藏庫建設(shè)用地100畝,為冷鏈物流商品提供低溫倉儲服務(wù)。

2、鋼結(jié)構(gòu)食品配送區(qū),用地60畝(4萬平方米)其中:

①水果區(qū),用地面積5000平方米 ;

②干菜區(qū),用地面積5000平方米;

③水產(chǎn)、海產(chǎn)品、生鮮區(qū),用地面積10000平方米;

④蔬菜、食用菌區(qū),用地面積10000平方米;

⑤冷凍食品區(qū),用地面積10000平方米。

(五)公路貨運(yùn)服務(wù)區(qū),用地150

1、辦公及物流信息平臺區(qū),用地50畝;

2、附屬設(shè)施(機(jī)房、修理、供電、貨運(yùn)車輛綜合性能檢測站、后勤服務(wù)等)用地10畝;

3、停車場用地40畝。

4、物流員工和司機(jī)住宿區(qū),用地10畝;

5、道路、綠化用地40畝。

九、投資概算

工程投資8.17億元(見附表1),其中:工程費(fèi)用69184.83萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用5531.88萬元(含征地費(fèi)1830萬元),基本預(yù)備費(fèi)用3735.90萬元,融資利息2947.50萬元,鋪底流動(dòng)資金304.54萬元。

工程費(fèi)用包括:建筑工程費(fèi)57365.45萬元,設(shè)備購置費(fèi)10828.83萬元,安裝工程費(fèi)1027.56萬元。


附表1             總投資估算表             (單位:萬元)

序號 項(xiàng)目名稱 建筑
工程費(fèi)
設(shè)備
購置費(fèi)
安裝
工程費(fèi)
其他
費(fèi)用
合計(jì) 比例
(%)
1 工程費(fèi)用 56874.74 10928.83 1027.56 68831.12 84.24%
1.1 建安工程 50896.50 50896.5
1.2 配套設(shè)施 3674.49 3674.49
1.3 市政道路及配套設(shè)施 2303.75 2303.75
1.4 物流設(shè)備購置及安裝 10928.83 1027.56 11956.38
2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 5449.31 5449.31 6.67%
2.1 土地征購費(fèi) 3萬元/畝 1830.00 1830.00  
2.2 建設(shè)單位管理費(fèi) (一)×0.5~1.5%(累進(jìn)制) 527.16 527.16  
2.3.1 工程勘察費(fèi) (一)×0.8% 385.45 385.45  
2.3.2 工程設(shè)計(jì)費(fèi) (一)×2.5~2.6%×70%(內(nèi)插) 1198.15 1198.15  
2.4 工程監(jiān)理費(fèi) (一)×1.57~1.65%×70%(內(nèi)插) 775.70 775.70  
2.5 前期費(fèi)(可研、能評) 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(估算) 100.00 100.00  
2.6 環(huán)評 國家計(jì)委、國家環(huán)??偩钟?jì)價(jià)格2002]125號(估算) 30.00 30.00  
2.7 招標(biāo)代理費(fèi) 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(累進(jìn)制估算) 59.97 59.97  
2.8 施工圖預(yù)算 (一)×0.3% 206.49 206.49  
2.9 圖紙審核費(fèi) 1.5元/㎡ 46.06 46.06  
2.1 場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) (一)×0.5% 275.32 275.32  
2.11 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 100人×60%×1500元/人 9.00 9.00  
2.12 辦公家具購置費(fèi) 100人×1200元/人 6.00 6.00  
3 預(yù)備費(fèi)用   3714.02 3714.02 4.55%
3.1 基本預(yù)備費(fèi) (1+2)×5% 3714.02 3714.02  
3.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)   0.00  0.00 
    (1+2+3) 9163.33 77994.46
建設(shè)期銀行貸款利息       3389.63 3389.63 4.15%
4 建設(shè)投資合計(jì) 56874.74 10928.83 1027.56 12552.96 81384.08  
5 鋪底流動(dòng)資金 321.86 321.86 0.39%
總投資估算 56874.74 10928.83 1027.56 12874.81 81706 100.00%
比例(%) 69.61% 13.38% 1.26% 15.76% 100.00%


十、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策

(一)該項(xiàng)目可獲得贛南蘇區(qū)振興資金補(bǔ)助和交通運(yùn)輸部3000萬元的物流園區(qū)投資補(bǔ)助資金。

(二)供地方式按工業(yè)地價(jià)給予優(yōu)惠,每畝9.8萬元,同時(shí)對固定資產(chǎn)投資5000萬元—1億元(含1億元)的物流企業(yè),給予2萬元/畝獎(jiǎng)勵(lì);對固定資產(chǎn)投資1億—2億元(含2億元)的物流企業(yè),給予3萬元/畝獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)投資物流中心,對新增資產(chǎn)投資1千萬元物流企業(yè),其5年內(nèi)的增值稅、所得稅,區(qū)財(cái)政所得部分的60%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。

(四)省以上行政事業(yè)性收費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行,市及市以下行政事業(yè)性收費(fèi)實(shí)行“零收費(fèi)”,服務(wù)性收費(fèi)按低于標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

(五)在本市注冊的規(guī)模以上物流企業(yè)的貸代、船代業(yè)務(wù),受益財(cái)政給予100/標(biāo)箱補(bǔ)貼,對持有動(dòng)、植物檢疫證并整車運(yùn)載70%以上我市生產(chǎn)的大宗鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車輛和規(guī)模以上物流企業(yè)的貨運(yùn)車輛,減半收取高速公路通行費(fèi)。

十一、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益分析

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8.17億元人民幣,該項(xiàng)目運(yùn)營15年平均收入20641萬元,平均總成本費(fèi)用7311萬元,平均利潤總額11217萬元,投資利稅率為15.65%,投資利潤率21.08%,所得稅1682萬元,凈利潤9534萬元。投資回收期7.5年。該項(xiàng)目的實(shí)施有利于改善贛州市的投資環(huán)境,有利于贛州市物流市場的行業(yè)整合,有利于推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,具有較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

十二、投資方式和資金來源

項(xiàng)目采取政府投資和物流企業(yè)投資相結(jié)合的投資方式,建設(shè)資金采取物流中心的信息平臺4000萬元和公共部分由政府投資,倉儲配送區(qū)由物流企業(yè)投資的籌資辦法。

十三、項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況

江西贛州沙河工業(yè)園區(qū)位于贛州城東南部沙河鎮(zhèn)境內(nèi),與贛州站北新區(qū)相接,西鄰贛州火車站,東臨贛江,南接105國道,323國道貫穿園區(qū),環(huán)城高速下線接園區(qū)。園區(qū)始建于20016月,規(guī)劃面積15平方公里,為贛州市城市總體規(guī)劃的一部分。園區(qū)屬省級工業(yè)園區(qū)、江西省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū),被命名為江西省機(jī)電工業(yè)城、省級民營科技園。園區(qū)先后獲得江西工業(yè)崛起園區(qū)發(fā)展專項(xiàng)獎(jiǎng)“工業(yè)增加值前十名”、“銷售收入前十名”、“安置就業(yè)第一名”、“六大指標(biāo)綜合先進(jìn)單位”、“贛州市先進(jìn)工業(yè)園區(qū)”、“五個(gè)十百億工程”先進(jìn)工業(yè)園區(qū)等榮譽(yù)稱號。

十四、項(xiàng)目目前進(jìn)展情況

項(xiàng)目用地規(guī)劃已基本調(diào)整到位,可行性研究報(bào)告正在編制,土地、立項(xiàng)、環(huán)評等手續(xù)已著手辦理,正在與投資公司、物流企業(yè)、市場開發(fā)機(jī)構(gòu)等多方面商洽合資合作意向。

十五、綜合評價(jià)

沙河物流中心項(xiàng)目建成后,對贛州市的經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展將產(chǎn)生積極影響,具體表現(xiàn)在:(一)極大地改善城市交通環(huán)境,同時(shí)城市功能進(jìn)一步得到完善;(二)極大地減少重復(fù)投資,有效地整合行業(yè)資源,有力地提高物流業(yè)的綜合效益;(三)極大地促進(jìn)大贛州的建設(shè),改善城市面貌,調(diào)整好經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),使各物流企業(yè)能協(xié)調(diào)發(fā)展,為城區(qū)百姓創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境。

十六、附件

1、贛州沙河物流中心(公路貨運(yùn)站場)方案設(shè)計(jì)功能布局圖

2、贛州沙河物流中心(公路貨運(yùn)站場)鳥瞰圖

3、贛州沙河物流中心倉庫效果圖

4、贛州沙河物流中心綜合樓效果圖

5、信息中心

6、贛州沙河物流中心司機(jī)之家效果圖

十七、聯(lián)系人

章貢區(qū)交通運(yùn)輸局    鐘昌輝    18079798286

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